Espanha foi o segundo maior mercado de investimento hoteleiro da Europa no primeiro trimestre de 2021, com um investimento de 400 milhões de euros, depois do Reino Unido, com 746,5 milhões de euros.é EUR iRelatório sobre as tendências da hotelaria europeia elaborado por Savills Aguirre Newman.
O mercado espanhol registou um volume de 400 milhões de euros, depois do Reino Unido, com um investimento de 746,5 milhões de euros.
De acordo com o relatório, os valores relativos a o investimento hoteleiro na Europa atingiu 2,16 mil milhões de euros no primeiro trimestre de 2008. Embora os mercados costeiros nacionais continuem a dominar em termos de número de transacções, os activos nos centros das cidades lideram o volume total de investimento. O Reino Unido representou uma quota de 34,6% do volume de transacções, seguido da Espanha como o segundo mercado mais líquido. no primeiro trimestre de 2021, com uma quota de 18,6% do volume de transacções. De acordo com o relatório Savills European Hotel Trends, isso se deve à confiança dos investidores de que nosso mercado será um destino importante para a demanda reprimida de viagens internacionais. O terceiro maior mercado de participação de investimento foi a Alemanha, com um volume de 241,1 milhões de euros durante o primeiro trimestre de 2021.
A empresa internacional de consultoria imobiliária salienta no estudo que os preços no mercado prime estão a ser mantidos, por enquanto, na Europa.Isto deve-se, em grande parte, ao volume significativo de capital que procura as oportunidades certas em activos hoteleiros. Juan Garnica, Diretor Executivo de Hotéis da Savills para a Europa do Sul Na segunda metade do ano, esperamos assistir a um maior alinhamento das expectativas de compradores e vendedores, o que resultará numa aceleração das transacções no sector", afirmou.
O investimento hoteleiro na Europa atingiu 2,16 mil milhões de euros no primeiro trimestre de 2021
De acordo com o relatório, o interesse pelos activos de primeira qualidade é evidente na principais actividades do primeiro trimestre 2021. Por exemplo, o O Zetter Group, que incluía três hotéis de primeira linha em Londres, foi adquirido pela Orca Holdings em março, e a marca pretende expandir-se para os principais mercados europeus, como Paris, Madrid e Amesterdão..
O rendimentos de topo em hotéis arrendados em Paris (3,5%), Amesterdão, Berlim, Londres e Munique (todos com 3,75%) continuam a ser os mais apertados, em consonância com o forte nível de procura por parte de investidores centrados em fundamentos de longo prazo. É provável que o segmento não-prime registe uma nova expansão dos rendimentos devido às difíceis condições financeiras e de mercado, aumentando o diferencial de rendimento entre as duas classes de activos e gerando potenciais oportunidades de valor acrescentado.
De acordo com o relatório, 2021 marcará o início da recuperação para muitos hotéis europeus, com perspectivas promissoras a longo prazo para o sector.. A aplicação de vacinas na Europa sugere que, à medida que os países começam a aliviar as restrições, é de esperar que o mercado de férias seja o primeiro a beneficiar, seguido dos destinos internacionais de lazer de curta distância.
